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廣州荔灣區防水補漏:建筑滲水原因分析

當前欄目:新聞動態/發布時間:2019-07-13/閱讀:

在房屋交付使用之前,建筑商都對建筑進行了防水處理。但是,在后期使用的過程中,建筑卻可能會發生滲水現象,是什么原因造成的呢?

內因:

1 由于溫差引起的變形裂縫

屋面板在使用過程中,由于受到自然界的大氣溫度、太陽輻射、風、雨、雪以及室內熱源作用等的影響,引起砼熱脹冷縮,產生溫度裂縫,特別是驟冷驟熱時,更加嚴重。

2 結構變形引起的裂縫

建筑物在長期使用過程中,地基的不均勻沉降、結構支座的角變、不同建筑材料的溫差、吊車的頻繁振動等,都能引起結構的裂縫。特別是在屋面予制屋面板的板端支承處,其上部的剛性防水層更容易開裂,這種開裂的裂縫被稱為規律性裂縫,但開頭卻是不規則的。

3 施工裂縫

施工時砼振搗不密實,層面壓光不好以及早期干燥脫水,后期養護不當,都會產生施工裂縫。

外因:

A.由于屋面防水設計方案不當,如屋面坡度過小,防水層未設分格縫,設置不合理等。另外,荷載計算錯誤,砼配合比設計不當,強度小于 C25 ,均可引起屋面滲漏水。

B.屋面防水施工沒有嚴格按操作規程及設計要求進行施工,局部地方防水措施不當。另外砼是一種非均勻材質,在板內布有許多大小不同的微細空隙。一般可分為施工空隙或構造空隙兩類:一是由于砼的振搗不密實,造成的蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙,它屬于施工空隙;二是由于砼配比不當,砼在凝結硬化過程中產生的空隙,它屬于構造空隙,同樣可引起滲漏水。

C.由于一些防水材料沒有達到國家規定的質量標準,甚至有些假冒偽劣產品,如塑料防水油膏中減少或取消關鍵性的原料以降低成本;防水油膏質量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關鍵技術指標上達不到國家規范規定的要求,便其失去了防水功能,  致屋面滲漏水。

D. 在使用過程中,外部荷載過于集中堆放預制構件上,造成荷載不均,使局部預制板變形增大,因而使屋面出現滲漏水現象。

以上就是建筑滲水最常見的原因,相信通過本文的閱讀,各位朋友對于建筑滲水一定有了更多的了解。

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